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质量保修书》项下的内容,错误地将金与保修期联系在一起,且这种情况是较为常见的。例如,发包人和承包人在《协议书》约定:预留工程总价款的3%为质保金,待保修期满30个工作日支付。 乱象由于双方在施工合同中同时约定质保金和保修金,发包人在中会主张两笔金额。例如:发包人与承包人签订的施工合同中约定:工程竣工验收前发包人支付工程款应付至总造价95%。乱象在某些施工合同中剩余5%为质保金,待一年后一次性支付。同时在《工程质量保修书》中约定:工程质量保修金为施工合同价款的5%,发包人在质量保修期满后14天内,将剩余保修金和利息返还承包人。乱象同一类但不同版本的示范文本对于金,保修期的用词不一致,可能导致发包人和承包人在订立合同时对此产生误解。例如,1999版《建设工程施工合同(示范文本)》有保修金一词,而


和保修金,导致实践中双方同时约定质保金和保修金,可能增加承包人的资金压力,即前述乱象四涉及的情形。值得注意的是,2016年《建设工程金管理办法》生效,2005年《建设工程金管理暂行办法》相应废止。2016年新规定中将金(保修金)表达改成了金,即删除了保修金一词。这一删改表明:住建部和财政部特意强调金系缺陷责任期项下概念。此外以使易生混淆的保修金概念淡出公众视野。笔者发现:一方面,在缺陷责任期引入我国前,1999版《建设工程施工合同(示范文本)》使用的是保修金一词,将质量保修金的支付方法作为质量保修书的主要内容之在该文本中,保修金系保修期项下概念。另一方面,自2005年缺陷责任期引入我国后,2013版和2017版《建设工程施工合同(示范文本)》便不再使用保修金一词,将金与缺陷责任期相挂钩。上述变化也能与住建



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